La 'fiebre' de la vivienda infla las expectativas de los vendedores: los precios son un 30% superiores a lo que se paga

En abril de 2025, el precio medio de vivienda ofrecido en Idealista fue de 2.748 €/m², un 34,3% más alto que el precio escriturado promedio de 2.046 €/m² según notarios.

La escasez de oferta de viviendas en España junto con la alta demanda ha provocado que los precios de venta pedidos sean hasta un 30% más altos que los precios reales de cierre de compraventa. En abril de 2025, el precio medio publicado fue 34,3% superior al escriturado, aunque la brecha es menor en Madrid y Barcelona. La discrepancia entre oferta y compra se ha ampliado en los últimos años debido a las expectativas elevadas de los vendedores.